重磅！嘉禾街望岗村旧改方案招标，202公顷地块将升级
近日，中国政府采购网挂出“广州市白云区嘉禾街望岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案公开招标公告”。
招标公告显示，嘉禾街望岗村位于白云新城重要地带，其开展更新改造实施方案及规划总占地面积202.4 公顷。
望岗村202.4公顷地将全面升级
根据白云区《关于开展“重点村”综合整治工作的通知》要求，嘉禾街望岗村被列为四条“重点村”之一，特组织开展“广州市白云区望岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案”项目编制工作。
工作内容为广州市白云区望岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案，包括更新改造研究、控制性详细规划调整、更新改造实施方案及专项评价、评估四部分内容。
更新改造范围
改造范围为位于望岗村行政区划范围内，东至云城西路北延线，西临煤炭地质局，北至永石路（规划），南至华南快速路，规划总占地面积 202.4 公顷。
本次招标主要工作内容包含了更新改造研究和控制性详细规划调整，预算金额990万元。工作期限约为 210 个日历日，具体时间可根据项目实际进度有所调整。
控规范围
看回相关现行控规，便能窥探出望岗村改造的方向。据了解，根据《广州城市总体规划 2011-2020（2016 年 2 月国务院批复版）》，项目地块范围主要为居住用地和商业金融用地，有少量公共绿地。项目地块范围主要为适建区，极少部分涉及限建区。
而根据《广州市规划管理单元控制性规划导则》（2016版），项目地块涉及AB2009、AB2010、AB2011、AB2111 等4个规划管理单元。
用地性质包括：
二类居住用地、
村生活用地、
商业用地、
教育科研设计用地、
公共绿地等。
控规图。
土地利用总体规划
根据《白云区功能片区土规调整完善（2013-2020 年）》，项目地块主要为城乡建设用地，少部分为公路用地，极少部分为自然保留地和基本农田。
土规图。
完善相关配套资源
根据《广州市生态廊道》，项目地块中部有连续性组团生态廊道。生态廊道除现行控规已确定的用地以外，不得新增居住、商业以及除体育、文化以外的公共管理与服务用地。
生态廊道位置示意图。
届时，嘉禾街望岗村的配套资源将得到完善，设施齐全，包括居民生活区、教育科研室、生态廊道、运动场所、中小学、金融商业街等。这次改造，望岗村将出现一大块生态宜居宜商靓地。
提及望岗村，不得不提该村辖内的嘉禾望岗地铁站。现在，嘉禾望岗地铁枢纽已成为广州重要交通枢纽之一，广州地铁二号线、三号线、十四号线交汇于此，地铁上盖同时拥有一个大型公交站，日人流量巨大。同时，连接了广州4大核心交通枢纽，包括广州火车站、白云机场、广州南站和广州东站，交通四通八达。
嘉禾望岗地铁站。
去年底，紧邻嘉禾望岗地铁旁的商业综合体云门NEWPARK开业，成为白云区大型商场之一，吸引广州各区居民前往购物。不但如此，位于望岗村新门楼市场的金铂广场预计今年也要开业，将成为嘉禾地区106国道最大的综合商场。
云门NEW PARK。
此外，嘉禾望岗站点周边还被定位为泛白云新城的核心功能组团。借助白云新城的区位优势，目前已引进时尚创意、医药及互联网产业内的多家龙头企业，全力发展新兴产业经济。而教育方面，有华师附中新世界学校、华师附中实验小学、和广州培英中学（初中部）。诸如种种，为周边居民提供了丰富的生活、教育和商业资源。
项目范围内的嘉禾畜禽交易服务中心地块也将升级改造。在过去20多年间，望岗村及周边村民有不少人在该中心谋生，但随着社会发展，该中心已不符合区域定位和产业发展要求，还带来了环境脏乱、刺激气味等问题。
嘉禾畜禽交易服务中心。（资料图片）
在白云区政府的全力支持下，去年6月底，该畜禽交易中心正式关闭，所有档主已全部撤离，结束了它长达25年的肉品市场服务使命。
据了解，未来，该地块将按照村级工业园升级的方式予以改造，改造后的区域将在环境改善方面予以大步提升，一处1.3公顷的城市公园将现身于此，片区整体环境景观与居民生活质量相应提升，商务配套建设也将带动周边居民就业。
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文|许素华
图|石建华 杨凯 网络图片
编辑|欢欢
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